Одноэтажный дом построен несколько лет назад. Кирпичные оштукатуренные стены. В начале этой весны на боковой стене проявилась трещина от крыши до фундамента. Что делать, как спасать дом?
Смотрите видео ниже, чтобы узнать, как установить наш сайт в качестве веб-приложения на домашнем экране.
Примечание: В настоящее время эта функция требует доступа к сайту с помощью встроенного браузера Safari.
Опасный эксперимент с проливкой воды, так можно еще хуже сделать. Трещина в стене появляется от того, что фундамент просел. Срочно надо стягивать коробку дома и расширять фундамент. Причем желательно с двух сторон, внутренней и наружной. Так Вы увеличите площадь опоры и остановите проседание фундамента.Попробуйте поставить маяк и хорошо залить водой землю с этой стороны дома. Так быстро определите влияет ли влага.
Ну да, налить воды побольше - чтобы гарантировано развалить дом? А вот бросаться подкапывать фундамент, может и нет смысла, если проседание фундамента остановилось.Опасный эксперимент с проливкой воды, так можно еще хуже сделать. Трещина в стене появляется от того, что фундамент просел. Срочно надо стягивать коробку дома и расширять фундамент. Причем желательно с двух сторон, внутренней и наружной. Так Вы увеличите площадь опоры и остановите проседание фундамента.
Нашлёпка поставлена. Внимательно наблюдаем за поведением трещины. Она растёт и увеличивается в размерах. Возникают ощущения надвигающейся катастрофы. Что делать дальше?Для начала определяют причину и не продолжается ли разрушение. Ставят на трещину маяк - нашлёпку из гипса или цемента и смотрят за поведением трещины.
В этом случае начинать думать, куда выносить вещи из дома и где жить, пока будете строить дом заново. Выше описан алгоритм укрепления фундамента. Внутри копать, разумеется не всегда возможно, но снаружи вполне.Нашлёпка поставлена. Внимательно наблюдаем за поведением трещины. Она растёт и увеличивается в размерах. Возникают ощущения надвигающейся катастрофы. Что делать дальше?
Хорошо. Всё сделали как вы описываете, фундамент укреплён и надёжен как скала. Но стены то уже начали разрушаться. С ними то что делать?Дальше расширять фундамент с двух сторон. Придется полы вскрывать и засверливаться в существующий фундамент, причем с двух сторон. Ставить анкера в старый фундамент и к ним привязывать или приваривать арматуру нового. Расширять нужно минимум с 3 сторон дома, причем так, что бы фундамент увеличился минимум в 2 раза (лучше в 3)
Чем больше уголок, тем лучше. Сосед флигель стянул, а через два или три года уголок согнуло, выдулся пузом. Тут лучше не экономить. Швеллер намного более устойчив к нагрузкам.Стены стягиваются по углам здания, со всех 4 сторон. Применяется уголок не меньше 100 и пруток 20. С помощью специальной струбцины стены стягиваются внизу и вверху дома. Можно применить швеллер вместо уголка, только его потребуется в 2 раза больше. Я много домов и цехов стянул до сих пор стоят.
Если фундамент надежен трещины далее не пойдут,не вижу смысла стягивать весь дом .Заделку трещин можно выполнить инъектированием, установкой скоб,замков.Хорошо. Всё сделали как вы описываете, фундамент укреплён и надёжен как скала. Но стены то уже начали разрушаться. С ними то что делать?
Тут весь вопрос заключается в том, что трещина идет от фундамента до крыши и скобы будут ненадежны. Не дай бог какое-нибудь внешнее воздействие создающее колебание и скобы вылетят, хотя допускается и это если их сделать на совесть и много. Буронабивные сваи делают в начале строительства, а как метод укрепления они не эффективны, проверенно на практике.Если фундамент надежен трещины далее не пойдут,не вижу смысла стягивать весь дом .Заделку трещин можно выполнить инъектированием, установкой скоб,замков.
Кстати и фундамент путем расширения я не стала бы усилять, буроинъекционные сваи вам в помощь,ничего не надо копать,работы ведутся из подвала и с улицы.
Стягивать лучше всего специалистам. Ведь при стягивании можно пережать и кладка начнет лопаться. Для тех кто не знает, после стягивания трещина практически сходится, если все сделать правильно. Натяжение довольно мощное и делать самостоятельно просто опасно.Часто, в таких случаях как у вас дом стягивают металлическими поясами. Для этого надо нанимать специалистов. Но очень пугает то, что у вас дом совсем новый.
Сваи не буронабивные ,а буроинъекционные ,есть такой метод горизонтального бурения.Мы целый корпус хирургический так усиляли а крен у 6 этажного здания был приличный.установка небольшая прошла в дверной проем в подвал.)Тут весь вопрос заключается в том, что трещина идет от фундамента до крыши и скобы будут ненадежны. Не дай бог какое-нибудь внешнее воздействие создающее колебание и скобы вылетят, хотя допускается и это если их сделать на совесть и много. Буронабивные сваи делают в начале строительства, а как метод укрепления они не эффективны, проверенно на практике.
Такие сваи без оборудования не сделать. Стены обязательно надо стянуть и не скобами, а именно поясами. Я такое много раз делал, 30 лет первые дома стоят мной стянутые и не разрушаются дальше.Сваи не буронабивные ,а буроинъекционные ,есть такой метод горизонтального бурения.Мы целый корпус хирургический так усиляли а крен у 6 этажного здания был приличный.установка небольшая прошла в дверной проем в подвал.)