Одноэтажный дом построен несколько лет назад. Кирпичные оштукатуренные стены. В начале этой весны на боковой стене проявилась трещина от крыши до фундамента. Что делать, как спасать дом?
Трещина на стене дома
- Автор темы Владимир33
- Дата начала
Трещина в стене означает, что фундамент просел. Прежде сделайте отвод поверхностной воды от фундамента. Посмотрите внимательно. Быть может, вода затекает под отмостку. И конечно маяки на трещину и следить за развитием деформации.
Опасный эксперимент с проливкой воды, так можно еще хуже сделать. Трещина в стене появляется от того, что фундамент просел. Срочно надо стягивать коробку дома и расширять фундамент. Причем желательно с двух сторон, внутренней и наружной. Так Вы увеличите площадь опоры и остановите проседание фундамента.
Ну да, налить воды побольше - чтобы гарантировано развалить дом? А вот бросаться подкапывать фундамент, может и нет смысла, если проседание фундамента остановилось.
Нашлёпка поставлена. Внимательно наблюдаем за поведением трещины. Она растёт и увеличивается в размерах. Возникают ощущения надвигающейся катастрофы. Что делать дальше?
Дальше расширять фундамент с двух сторон. Придется полы вскрывать и засверливаться в существующий фундамент, причем с двух сторон. Ставить анкера в старый фундамент и к ним привязывать или приваривать арматуру нового. Расширять нужно минимум с 3 сторон дома, причем так, что бы фундамент увеличился минимум в 2 раза (лучше в 3)
В этом случае начинать думать, куда выносить вещи из дома и где жить, пока будете строить дом заново. Выше описан алгоритм укрепления фундамента. Внутри копать, разумеется не всегда возможно, но снаружи вполне.
Хорошо. Всё сделали как вы описываете, фундамент укреплён и надёжен как скала. Но стены то уже начали разрушаться. С ними то что делать?
Стены стягиваются по углам здания, со всех 4 сторон. Применяется уголок не меньше 100 и пруток 20. С помощью специальной струбцины стены стягиваются внизу и вверху дома. Можно применить швеллер вместо уголка, только его потребуется в 2 раза больше. Я много домов и цехов стянул до сих пор стоят.
Чем больше уголок, тем лучше. Сосед флигель стянул, а через два или три года уголок согнуло, выдулся пузом. Тут лучше не экономить. Швеллер намного более устойчив к нагрузкам.
Если фундамент надежен трещины далее не пойдут,не вижу смысла стягивать весь дом .Заделку трещин можно выполнить инъектированием, установкой скоб,замков.
Кстати и фундамент путем расширения я не стала бы усилять, буроинъекционные сваи вам в помощь,ничего не надо копать,работы ведутся из подвала и с улицы.
Тут весь вопрос заключается в том, что трещина идет от фундамента до крыши и скобы будут ненадежны. Не дай бог какое-нибудь внешнее воздействие создающее колебание и скобы вылетят, хотя допускается и это если их сделать на совесть и много. Буронабивные сваи делают в начале строительства, а как метод укрепления они не эффективны, проверенно на практике.
Стягивать лучше всего специалистам. Ведь при стягивании можно пережать и кладка начнет лопаться. Для тех кто не знает, после стягивания трещина практически сходится, если все сделать правильно. Натяжение довольно мощное и делать самостоятельно просто опасно.
Сваи не буронабивные ,а буроинъекционные ,есть такой метод горизонтального бурения.Мы целый корпус хирургический так усиляли а крен у 6 этажного здания был приличный.установка небольшая прошла в дверной проем в подвал.)
Такие сваи без оборудования не сделать. Стены обязательно надо стянуть и не скобами, а именно поясами. Я такое много раз делал, 30 лет первые дома стоят мной стянутые и не разрушаются дальше.