Замена фундамента старого дома

[gmfantasy]

Доброго времени суток, товарищи!

Прошу тапками не кидаться , т.к я новичок и прошу реально совета,дабы не натворить дел.

Имею старенький дом 8 на 8 ,сделанный в заборку. На днях запланировал начать строить на нем 2-ой этаж(мансарду) дабы убить одни выстрелом двух зайцев и поменять крышу , тк она вся из шифера и давным-давно уже ей пора замениться и заодно использоваться чердачное помещение как жилое.

Но остановило меня все это - фундамент. Вижу что у дома кирпичи обваливаются и сыпятся аки ёлка после Нового Года . Головой понимаю - нужно менять. Пригласил "мастера" мне было объявлен вердикт - замена фундамента, заливка, опалубка . Делать будем ленточный. Но у меня вопрос возник,я думал будут менять только сами кирпичи и скорее всего заливка опалубкой,как я понимаю. Нужно ли выдалбливать весь фундамент ( 60 см в землю уходит) и его заливать? Подскажите как проверить фундамент на целостность , стоит ли его менять как сказал мастер, хотя я не вижу трещит под кирпичами и т.д. Может я еще зеленый и всего не понимаю,отсюда и столько вопросов,а задать некому -стыдно.

 

[Ximerra]

Здравствуйте. У меня тоже были проблемы с фундаментом, дом так же старый. Вода с крыши все время стекала прям под фундамент (не было желоба и других систем водоотведения), поэтому дом фундамент в некоторых местах треснул, а дом просел. В моем случае, когда стали копать траншею вокруг фундамента, стало видно, где и насколько он треснул. Вы когда начнете копать вокруг, сами увидите степень разрушения, и этот вопрос отпадет сам собой.
Так же важно учесть, что Вы собираетесь делать второй этаж, а это дополнительная нагрузка на фундамент. Поэтому здесь лучше не экономить, а сделать полноценный новый капитальный фундамент.

 

[gmfantasy]

Здравствуйте. У меня тоже были проблемы с фундаментом, дом так же старый. Вода с крыши все время стекала прям под фундамент (не было желоба и других систем водоотведения), поэтому дом фундамент в некоторых местах треснул, а дом просел. В моем случае, когда стали копать траншею вокруг фундамента, стало видно, где и насколько он треснул. Вы когда начнете копать вокруг, сами увидите степень разрушения, и этот вопрос отпадет сам собой.
Так же важно учесть, что Вы собираетесь делать второй этаж, а это дополнительная нагрузка на фундамент. Поэтому здесь лучше не экономить, а сделать полноценный новый капитальный фундамент.

Спасибо за совет!
Тоже склоняюсь к этому варианту. На данный момент предложили вариант следующий : Домкратить дом (надеюсь выдержит) поднять его на пару сантиметров , чтобы был свободный ход для заливки фундамента. Вырыть транщею по периметру фундамента старого и этот фундамент демонтировать, выставить опалубку из плоского шифера 1.5 х 1 м , так же связать армапояс из 10-ой арматуры и уже его заливать. Единственное мне предложили два варианта : Заливать по уровень земли и дальше уже кирпичной кладкой делать или же залить его целиком . Цена одинаковая и залить целиком я думаю вариант более правильный, т.к монолитность какая-то будет, я правильно думаю?