Сумма денег на строительство

golovorez

golovorez

Сколько нужно денег для строительства дома чтобы учесть все расходы и подводные камни включая инструмент и стройматериалы?
Обычно денег которые указанны на смете не хватает. Какую нужно иметь дополнительную сумму денег на строительство, чтобы хватило на все непредвиденные расходы?
 
Примерно процентов 10-15 от суммы, указанной в смете. Хотя некоторые так составляют смету, что в итоге не хватает больше половины. Если уверены, что все просчитано грамотно, то каких-то колоссальных дополнительных расходов вам не придется оплачивать. Но все равно на всякий случай лучше стоит отложить, чтобы потом не искать эти деньги.
 
По личному опыту, у меня сложилось мнение, что даже без всяких экономических потрясений в стране, каждый лишний год строительства увеличивает цену стройки на 10-15 %. Из которых половина, это повышение цен на стройматериалы, остальное возросшие расценки мастеров.
 
То, что денег не хватит это точно, я когда строил дом в строительную смету закладывал дополнительно около 20%, примерно так и вышло по расходам, а вообще от масштаба стройки зависит.
 
Сергей написал(а):
По личному опыту, у меня сложилось мнение, что даже без всяких экономических потрясений в стране, каждый лишний год строительства увеличивает цену стройки на 10-15 %. Из которых половина, это повышение цен на стройматериалы, остальное возросшие расценки мастеров.
Нажмите для раскрытия...
А так же возрастающие желания клиента добавляют процентов, ведь чем дольше строишь, тем лучшего хочется. Если будете строить в один год закладывайте смело + 15 %.
 
Здравствуйте. Абсолютно не готов тратить деньги сверх сметы (если речь идет про подрядчика, которую эту смету составлял). Значит, надо было ему более грамотно подходить к этому вопросу. Мне, благо, повезло в этом деле. Построил дом согласно проекту, полностью уложившись в расценки по смете. Правда пришлось потом самостоятельно кое-что доработать.
 
Последнее редактирование модератором:
При строительстве возникают всегда непредвиденные просчеты и это невозможно избежать, поэтому мы и строим дома несколько лет, потому что не хватает финансов и сил.
 
Добавляйте процентов 20 к смете. Практика показывает, что непредвиденные расходы могут сильно превышать плановые.
 
Обычно сумма непредвиденных расходов составляет 10% от суммы сметы. Если смета составлена как нужно то не предвиденных расходов нет.
 
golovorez написал(а):
Обычно денег которые указанны на смете не хватает. Какую нужно иметь дополнительную сумму денег на строительство, чтобы хватило на все непредвиденные расходы?
Нажмите для раскрытия...
Место для ошибки в подсчетах нужно иметь всегда. Лучше всего иметь еще 30 % от всей суммы для строительства, тогда должно хватить.
 
lpn-anna написал(а):
Примерно процентов 10-15 от суммы, указанной в смете. Хотя некоторые так составляют смету, что в итоге не хватает больше половины. Если уверены, что все просчитано грамотно, то каких-то колоссальных дополнительных расходов вам не придется оплачивать. Но все равно на всякий случай лучше стоит отложить, чтобы потом не искать эти деньги.
Нажмите для раскрытия...
В том то все и дело, что в запасе как раз лучше и иметь половину того, что указано в смете. Тогда точно уложишься. А чтобы расходы уменьшить, за рабочими нужно следить, чтобы не воровали и пьяные не работали и потом не переделывали, что сделали на нетрезвую голову.
 
Проблема в том, что строительные и монтажные работы съедают все деньги, которые только не выделишь. Так что нужно сразу обдумывать все расходы.
 
Чтоб не переплачивать, лучше обращаться к проверенным мастерам по совету знакомого. Процентов 15 иметь в запасе обязательно. Ведь сметы составляются по-разному: если по минимуму, то вдруг материала не хватит, тогда за доставку плати, а он еще и подорожать может. А если делать смету с запасом, то переплатить можно за то, что будет лишним. По мне, так лучше уже с небольшим запасом. Лишний стройматериал легко найти, где применить, в крайнем случае можно продать соседу или через сайты. Есть одна небольшая хитрость для экономии: у мастеров обязательно есть скидки в строймагазинах, и если это проверенные, честные мастера, то можно доверять их выбору. Но скидка - это дополнительный навар, потому просто так делать одолжение для вас никто не будет. Если у вас своих скидок и связей нет в этой сфере, то по-человечески договоритесь. Платите вовремя, позаботьтесь о месте, где строители будут переодеваться, кушать и умываться. Муж мой строитель говорит, что если отношение хорошее, то по просьбе заказчика и скидку сделать для него не жаль:)
 
По личному опыту могу сказать, что если добросовестный застройщик, то сумма указанная в смету не превышает реальной стоимости строительства, но есть нюанс: если строительство длится больше года, цены на материал поднимается и денег не хватает.
 
lpn-anna написал(а):
Примерно процентов 10-15 от суммы, указанной в смете. Хотя некоторые так составляют смету, что в итоге не хватает больше половины. Если уверены, что все просчитано грамотно, то каких-то колоссальных дополнительных расходов вам не придется оплачивать. Но все равно на всякий случай лучше стоит отложить, чтобы потом не искать эти деньги.
Нажмите для раскрытия...

10-15% - это очень мало. Как минимум 25-30% нужно быть готовым потратить дополнительно. Часть пойдет на "ускорение" проектов по электричеству и газу, часть на бракованные и испорченные материалы, а еще часть - инфляция за период строительства.
 
По деньгам вопрос риторический – не бери дешево, а бери проверенный материал. Это уже пройденный этап и экономия на материале приводит к последующим проблемам, переделкам и доп затратам на ремонт. Сейчас много и кирпича и гипсокартона низкого качества, комплектных материалов. Сейчас изучаю вот этот материал и думаю, что в нем есть доля правды.
 
Конечно, дополнительные средства должны быть. Наверное, что примерно процентов 20 от заявленной в документах суммы.
 
Для строительства нужно иметь еще плюс 50% от стоимости по смете. Цены в смете указываются одни, а на деле иногда сложно найти строй материалы по тем ценам что указаны в смете. Также нужно учесть что и работники работают за разные суммы. Все зависит от того кто составит вам смету расходов. Если по средне рыночным ценам, то на практике расходов всегда больше на 10-20%. Все зависит от составителей сметы.
 
Где же взять эти дополнительные 50%, это же половина дома получается или половина работы, кому как считать интереснее. Думаю, что у большинства людей изначально нету и полной суммы даже, 100%. Строительство же - это не покупка готового дома, растянется любом случае на длительное время. Вот за это время некоторую сумму денег можно будет заработать, одолжить, взять в кредит. А при наличии 150% проще и удобнее приобрести готовый дом или квартиру.
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Назад
Сверху