Разъехались стены дома

[Pavel_V]

Покупаем дом. При осмотре выяснилось, что две противоположных стены буквально разъехались под действием веса крыши.
Дом из бруса, одноэтажный, на фундаменте. Размер ~ 6х8. Возраст за 40. Брус не гнилой. Крыша двускатная. Заметили что обои по углам влажные, местами промерзают (за бортом -25, январь). Вскрыли наружную обшивку и увидели следующую картину: брус в углах разъехался, причём "пошли" те стены, на которых лежат стропила. Образовались сквозные дыры - местами до 40 мм. Стены выгнулись дугой. Фото прилагаю.
Я слабо разбираюсь в строительстве, поэтому прошу ваших советов, что делать?
Вариант первый - отказаться от сделки.
Вариант второй - запросить у продавца скидку на ремонт стен, если таковой ремонт вообще возможен без разбора дома. В этом случае возникает следующий вопрос: как вернуть стены на место, закрепить их надёжно?

 

[Cnhjqljcc]

Внимательно осмотрите крышу. Если там нет гнили, то не всё потеряно.

Домкратите крышу, подбиваете брус на место. Дополнительно можно укрепить скобами. Ставите крышу на место, предварительно прокинув затяжки, возможно и мауэрлат (нет фото крыши изнутри – советовать сложно)

Если Вам понравился дом, то можно соглашаться на сделку, только пусть снизят цену – Вам придётся нанимать себе помощника, одному не справится.

Отправляю картинку, где понятно строение крыши даже далёкому от строительства. (Если нужны подробности по стенам – пишите, отвечу)

 

[Леод]

Я бы не советовал вам покупать этот дом. Он очень старый, и с ним будут постоянные проблемы. Придется постоянно что-то делать с ним, ремонтировать, вкладывать деньги.

 

[Pavel_V]

... осмотрите крышу. Если там нет гнили, то не всё потеряно.
Домкратите крышу, подбиваете брус на место. Дополнительно можно укрепить скобами. Ставите крышу на место, предварительно прокинув затяжки, возможно и мауэрлат (нет фото крыши изнутри – советовать сложно)

Благодарю за ответ!
Крыша не гнилая, только на потолке утеплитель зачем-то залит сверху бетоном. Может слой и нетолстый (не ковырял), однако вес добавился немалый - потолки слегка прогнуты. Бетон планирую убрать. Но речь не об этом.
Мауэрлат, похоже, жестко связан с верхним рядом бруса (видно по первому фото). Этот ряд остался на месте - уже хорошо. Вобщем, решили дом брать. Весной займемся ремонтом.

 

[Cnhjqljcc]

Я бы не советовал вам покупать этот дом. Он очень старый, и с ним будут постоянные проблемы. Придется постоянно что-то делать с ним, ремонтировать, вкладывать деньги.[/QUOTE 40 лет для дома - не возраст. Брус врублен в "ласточкин хвост" без остатка - сцеп бруса отличный (посмотрите на фото - "уехала" полностью стена, а не по отдельности каждый венец.) Устранить проблему с крышей - ещё 200 лет простоит!

 

[Cnhjqljcc]

Благодарю за ответ!
Крыша не гнилая, только на потолке утеплитель зачем-то залит сверху бетоном. Может слой и нетолстый (не ковырял), однако вес добавился немалый - потолки слегка прогнуты. Бетон планирую убрать. Но речь не об этом.
Мауэрлат, похоже, жестко связан с верхним рядом бруса (видно по первому фото). Этот ряд остался на месте - уже хорошо. Вобщем, решили дом брать. Весной займемся ремонтом.

Удачи Вам! Будут вопросы - обращайтесь!

 

[Катерина Л]

Обычно брус сажают на деревянные гвозди-штыри. А здесь это не сделано. Брус не гнилой, можно дом раскатать и собрать заново.

 

[Albert]

Выглядит домик весьма непрезентабельно. Стоить в таком состоянии он наверное должен очень недорого. И от этой цены стоит просить скидку. И если сделка свершится, то как сказано выше, разбирать дом, обрабатывать брус, и собирать заново.

 

[Татьяна Щербакова]

А смысл покупать разваливающийся дом? Вы же все же не бесплатно его берете, а деньги свои отдаете. Думаю, стоит отказаться.

 

[Irishas]

На Вашем месте я бы выбрала первый вариант, отказаться от сделки. Ведь сразу видно дом проблемный, и на ремонте можно разориться.

 

[Djodi]

Почти все брусья имеют трещины, лес явно заготавливался не в сезон. Можна такой дом разобрать, но вот собрать - это уже вопрос...

 

[kostantin20]

Этот дом очень сомнительная покупка, лучше по искать другой дом без подобных проблем для покупки. Сделать качественно и надежно и долговечно скорее всего уже не получится.