Разъехались стены дома

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Pavel_V, 9 Январь 2019.

  1. Pavel_V

    Pavel_V

    Регистрация:
    9 Январь 2019
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Мужской
    Покупаем дом. При осмотре выяснилось, что две противоположных стены буквально разъехались под действием веса крыши.
    Дом из бруса, одноэтажный, на фундаменте. Размер ~ 6х8. Возраст за 40. Брус не гнилой. Крыша двускатная. Заметили что обои по углам влажные, местами промерзают (за бортом -25, январь). Вскрыли наружную обшивку и увидели следующую картину: брус в углах разъехался, причём "пошли" те стены, на которых лежат стропила. Образовались сквозные дыры - местами до 40 мм. Стены выгнулись дугой. Фото прилагаю.
    Я слабо разбираюсь в строительстве, поэтому прошу ваших советов, что делать?
    Вариант первый - отказаться от сделки.
    Вариант второй - запросить у продавца скидку на ремонт стен, если таковой ремонт вообще возможен без разбора дома. В этом случае возникает следующий вопрос: как вернуть стены на место, закрепить их надёжно?
     

    Вложения:

    • img1.jpg
      img1.jpg
      Размер файла:
      190,1 КБ
      Просмотров:
      12
    • img2.jpg
      img2.jpg
      Размер файла:
      241 КБ
      Просмотров:
      13
    • img3.jpg
      img3.jpg
      Размер файла:
      289,5 КБ
      Просмотров:
      12
    • img4.jpg
      img4.jpg
      Размер файла:
      287,2 КБ
      Просмотров:
      12
    • img6.jpg
      img6.jpg
      Размер файла:
      217,5 КБ
      Просмотров:
      12
  2. Cnhjqljcc

    Cnhjqljcc

    Регистрация:
    31 Декабрь 2018
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    1
    Пол:
    Женский
    Род занятий:
    мастер на всю руку
    Внимательно осмотрите крышу. Если там нет гнили, то не всё потеряно.

    Домкратите крышу, подбиваете брус на место. Дополнительно можно укрепить скобами. Ставите крышу на место, предварительно прокинув затяжки, возможно и мауэрлат (нет фото крыши изнутри – советовать сложно)

    Если Вам понравился дом, то можно соглашаться на сделку, только пусть снизят цену – Вам придётся нанимать себе помощника, одному не справится.

    Отправляю картинку, где понятно строение крыши даже далёкому от строительства. (Если нужны подробности по стенам – пишите, отвечу)
     

    Вложения:

  3. Леод

    Леод

    Регистрация:
    7 Декабрь 2014
    Сообщения:
    1.980
    Симпатии:
    37
    Пол:
    Мужской
    Я бы не советовал вам покупать этот дом. Он очень старый, и с ним будут постоянные проблемы. Придется постоянно что-то делать с ним, ремонтировать, вкладывать деньги.
     
  4. Pavel_V

    Pavel_V

    Регистрация:
    9 Январь 2019
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Мужской
    Благодарю за ответ!
    Крыша не гнилая, только на потолке утеплитель зачем-то залит сверху бетоном. Может слой и нетолстый (не ковырял), однако вес добавился немалый - потолки слегка прогнуты. Бетон планирую убрать. Но речь не об этом.
    Мауэрлат, похоже, жестко связан с верхним рядом бруса (видно по первому фото). Этот ряд остался на месте - уже хорошо. Вобщем, решили дом брать. Весной займемся ремонтом.
     
  5. Cnhjqljcc

    Cnhjqljcc

    Регистрация:
    31 Декабрь 2018
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    1
    Пол:
    Женский
    Род занятий:
    мастер на всю руку
     
  6. Cnhjqljcc

    Cnhjqljcc

    Регистрация:
    31 Декабрь 2018
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    1
    Пол:
    Женский
    Род занятий:
    мастер на всю руку
    Удачи Вам! Будут вопросы - обращайтесь!:blush:
     
  7. Катерина Л

    Катерина Л

    Регистрация:
    12 Февраль 2019
    Сообщения:
    304
    Симпатии:
    5
    Пол:
    Женский
    Обычно брус сажают на деревянные гвозди-штыри. А здесь это не сделано. Брус не гнилой, можно дом раскатать и собрать заново.
     
  8. Albert

    Albert

    Регистрация:
    2 Февраль 2016
    Сообщения:
    1.697
    Симпатии:
    36
    Пол:
    Мужской
    Выглядит домик весьма непрезентабельно. Стоить в таком состоянии он наверное должен очень недорого. И от этой цены стоит просить скидку. И если сделка свершится, то как сказано выше, разбирать дом, обрабатывать брус, и собирать заново.
     
  9. Татьяна Щербакова

    Татьяна Щербакова

    Регистрация:
    4 Март 2019
    Сообщения:
    476
    Симпатии:
    14
    Пол:
    Женский
    А смысл покупать разваливающийся дом? Вы же все же не бесплатно его берете, а деньги свои отдаете. Думаю, стоит отказаться.
     

Поделиться этой страницей