Восстановление кирпичного дома

stateika

stateika

Несколько лет назад купили по дешевке старый одноэтажный дом из кирпича. Были великие планы: стены вроде крепкие, их оставим, и пристроим второй этаж. Когда поняли, во что ввязались, было уже поздно. Оказалось, что фундамент там и там надо укреплять, в стенах дырки латать, и так далее. Проще все снести и заново построить. Это только у нас так, или у кого-то был удачный опыт превращения старого дома в новый?
 
Для этого существует калькулятор. Постройка нового дома не всегда лучший вариант. При необходимости для фундамента можно сделать рубашку или усилить винтовыми сваями, а заложить проемы в стенах - совсем просто.
 
Сомневаюсь, что люди, строящие кирпичные стены, сильно экономили на фундаменте. Скорей всего все описанные вами проблемы возникли, потому, что за домом не ухаживали. И если стены действительно полностью кирпичные, а не обложены кирпичом, то дом можно восстановить, правда, про второй этаж, лучше забыть, максимум мансарда.
 
Многие так и покупают старые дома, ветхие даже изначально, только участка ради, а потом тот дом сносят и новый возводят.
 
Стены вашего дома можно укрепить металлической сеткой, обшить пенопластом и оштукатурить. Чтобы не разрушался фундамент необходимо сделать вокруг дома отмостки.
 
Можно ещё попробовать вернуться к теме возведения второго этажа. Что Вас беспокоит? Трещины в стенах, плохой фундамент. Да это ерудна если подойти к этому вопросу грамотно. В первую очередь надо выяснить геологию и глубину грунтовых вод и регион. А уже от этого отталкиваться. Что касаемо усиления фундамента, да это небольшой геморой, но он решаем. Самый простой способ, это увеличение площади опирания, за счёт того, что прокапаете под существующим фундаментом ступенчатым способом траншеи и забетонируете предварительной установив арматурный каркас, на арматуру денег жалеть не стоит, в Вашем случае она только и будет работать. Акцентирую внимание, что выполнить только ступенчатым способом, т.е. траншею выкопали , уложили каркас, забетонировали, пару дней подождали пока прочность процентов 20% наберёт, можно дальше копать. Что касаемо трещин, тоже решаемо, сверху первого этажа выполняем устройство монолитного армированного пояса, только арматуру вязать по углам надо правильно, нахлёст не менее 32 диаметров. Трещины конечно можно заинъектировать, но Вы наверное этого сделать не сможете, поэтому просто замазать раствором.[DOUBLEPOST=1425037059,1425036931][/DOUBLEPOST]под фундаментом траншеи копать поперёк существующему, чтобы не было обрушения. Были у меня одни умники, закончилось несчатным случаем, поэтому осторожно.
 
Если стены крепкие, а только фундамент подкачал, то можно просто восстановить фундамент, сложно, но можно. По крайней мере это выйдет дешевле, чем все сносить и ставить новый дом.
 
Evgenii написал(а):
Можно ещё попробовать вернуться к теме возведения второго этажа. Что Вас беспокоит? Трещины в стенах, плохой фундамент. Да это ерудна если подойти к этому вопросу грамотно. В первую очередь надо выяснить геологию и глубину грунтовых вод и регион. А уже от этого отталкиваться. Что касаемо усиления фундамента, да это небольшой геморой, но он решаем. Самый простой способ, это увеличение площади опирания, за счёт того, что прокапаете под существующим фундаментом ступенчатым способом траншеи и забетонируете предварительной установив арматурный каркас, на арматуру денег жалеть не стоит, в Вашем случае она только и будет работать. Акцентирую внимание, что выполнить только ступенчатым способом, т.е. траншею выкопали , уложили каркас, забетонировали, пару дней подождали пока прочность процентов 20% наберёт, можно дальше копать. Что касаемо трещин, тоже решаемо, сверху первого этажа выполняем устройство монолитного армированного пояса, только арматуру вязать по углам надо правильно, нахлёст не менее 32 диаметров. Трещины конечно можно заинъектировать, но Вы наверное этого сделать не сможете, поэтому просто замазать раствором.[DOUBLEPOST=1425037059,1425036931][/DOUBLEPOST]под фундаментом траншеи копать поперёк существующему, чтобы не было обрушения. Были у меня одни умники, закончилось несчатным случаем, поэтому осторожно.
Нажмите для раскрытия...
Лучше и не посоветуешь... - Полностью согласен+++
 
Переделывать всегда на много проблемние, чем строить по новому. Новый дом есть новый кто бы, что не говорил. Старьё есть старьё.
 
Проще построить новый чем реставрировать старый. Или оставить старье в качестве гостевого домика, как многие делают.
 
Всё зависит от суммы затрат. Надо посчитать: во сколько обойдётся реконструкция старого дома, постройка нового и потом сравнить.
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Назад
Сверху