Стоит ли покупать квартиру с повреждением плиты перекрытия?

Тема в разделе "Перекрытия", создана пользователем Диана, 2 Сентябрь 2018.

  1. Диана

    Диана

    Регистрация:
    2 Сентябрь 2018
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Женский
    IMG-20180901-WA0056.jpg IMG-20180901-WA0055.jpg IMG-20180901-WA0053.jpg Хотим купить квартиру в новостройке, но в трех комнатах виден широкий ровный шов, видно, что в скрывали стяжку, гидроизоляцию и что-то делали строители, вся стяжка по квартире пошла трещинами теперь. Я так поняла из информации в интернете, это делали усиление плиты. Квартира находится на 2 этаже девятиэтажки, на первом помещения магазинов. Фото прилагаю, к сожалению, какие смогла сделать из видео. Помогите, пожалуйста, стоит ли покупать такую квартиру? Какие последствия могут быть в дальнейшей эксплуатации? Можно ли сделать запрос, типа какие работы проводились в плите перекрытия?
     
  2. adianon

    adianon Команда форума

    Регистрация:
    14 Июль 2014
    Сообщения:
    6.963
    Симпатии:
    183
    Пол:
    Мужской
    Не стоит, слишком много вопросов, а такие проблемы возникли ещё до эксплуатации - думаю застройщик экономит на всём что только можно и выходит халтура, не покупайте.
     
  3. Djodi

    Djodi

    Регистрация:
    25 Январь 2018
    Сообщения:
    457
    Симпатии:
    11
    Пол:
    Женский
    Я бы не стала покупать эту квартиру не только из-за дефекта плиты, а из-за магазинов. В ней потом могут быть разные запахи, насекомые, какие-нибудь шумы.
     
  4. Леод

    Леод Команда форума

    Регистрация:
    7 Декабрь 2014
    Сообщения:
    1.980
    Симпатии:
    38
    Пол:
    Мужской
    Решать вам, но я бы не рисковал. Ведь квартира это не тапочки, ее не купишь когда тебе захочется. Ищите другой новый дом.
     
  5. adianon

    adianon Команда форума

    Регистрация:
    14 Июль 2014
    Сообщения:
    6.963
    Симпатии:
    183
    Пол:
    Мужской
    Да слишком проблемная, неужели есть какие то факторы, которые могут перевесить, в данном случае даже если бы цену очень низкую выставили - я бы не рекомендовал брать.
     
  6. Nov63

    Nov63

    Регистрация:
    2 Декабрь 2017
    Сообщения:
    1.009
    Симпатии:
    35
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    Строитель, стаж 32 года
    Да, неплохая новостройка, особенно пол с трещинами. Покупать лучше не надо, явно кто-то ковырялся и что-то делал. Вполне возможно это связанно с магазином, в нем что-то переделывали, вот и пошли трещины.
     
  7. Root

    Root

    Регистрация:
    10 Октябрь 2015
    Сообщения:
    219
    Симпатии:
    8
    Пол:
    Мужской
    Поперечные трещины поверху плиты перекрытия, это серьезно. Верхний слой бетона поврежден, а именно он принимает изгибающую нагрузку. Нужно проследить, не растет ли трещина. Хотя бы в течении одного года. Вот пусть настоящие владельцы этим и займутся, а вам следует воздержаться от приобретения.
     
  8. Albert

    Albert Команда форума

    Регистрация:
    2 Февраль 2016
    Сообщения:
    1.697
    Симпатии:
    38
    Пол:
    Мужской
    Судя по фотографии трещины на стяжке, которая залита поверх плиты перекрытия. В этом нет ничего страшного. Чтобы убедиться в каком состоянии плита перекрытия, нужно спуститься на первый этаж, и посмотреть на потолок. В девятиэтажных домах, как правило, монтируют пустотные плиты перекрытия, с предварительно напряжённой арматурой, имеющие большой запас прочности.
     
  9. Игорь_два

    Игорь_два

    Регистрация:
    18 Сентябрь 2018
    Сообщения:
    318
    Симпатии:
    1
    Пол:
    Мужской
    В любом случае, нужно пригласить опытного строителя. "Форумные эксперты" не слишком хорошие советчики...
     
  10. Леод

    Леод Команда форума

    Регистрация:
    7 Декабрь 2014
    Сообщения:
    1.980
    Симпатии:
    38
    Пол:
    Мужской
    Действительно, надо смотреть все на месте. Может эта трещина только в стяжке, но с другой стороны ее же могли просто заделать, чтобы не пугать людей.
     
  11. PixEoil

    PixEoil

    Регистрация:
    20 Июль 2018
    Сообщения:
    15
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Мужской
    НеТ, не стоит. Лет 10-15 и вы пожалеете о выборе, я вам точно говорю
     
  12. Игорь_два

    Игорь_два

    Регистрация:
    18 Сентябрь 2018
    Сообщения:
    318
    Симпатии:
    1
    Пол:
    Мужской
    Да нужно, смотреть на месте. Причем не многочисленным "домашним советчикам", а хорошему профессионалу.
     
  13. Леод

    Леод Команда форума

    Регистрация:
    7 Декабрь 2014
    Сообщения:
    1.980
    Симпатии:
    38
    Пол:
    Мужской
    У нас недавно появилась экспертная фирма. сотрудники которой занимаются оценкой земельных участков и недвижимости. Думаю, что во многих городах есть такие фирмы. На крайний случай можно к ним обратиться.
     
  14. mdg

    mdg

    Регистрация:
    14 Ноябрь 2018
    Сообщения:
    10
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Мужской
    вдумайтесь что вы написали:
    зачем покупать с повреждением плиты перекрытия?
    Думаю, что вам будет легче сэкономить на чем нибудь и купить получше!
     
  15. серёжа

    серёжа Команда форума

    Регистрация:
    9 Октябрь 2014
    Сообщения:
    2.468
    Симпатии:
    30
    Пол:
    Мужской
    Почему то все упёрлись в эту плиту. И только один человек подумал о том каково будет жить над магазином. Постоянный шум с раннего утра до позднего вечера, куча насекомых.
     
  16. мария121315

    мария121315

    Регистрация:
    15 Ноябрь 2018
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Женский
    я бы побоялась вообще такую квартиру покупать.Мало ли что может произойти!Очень некачественно работа выполнена!Нужно смотреть на месте и вызовете профессионалов!
     
  17. danet

    danet

    Регистрация:
    29 Май 2014
    Сообщения:
    249
    Симпатии:
    8
    Пол:
    Женский
    Я бы не покупала, мало ли что может случиться? Я не эксперт и не знаю происхождения всех тонкостей таких швов.
     
  18. Valetntin32

    Valetntin32

    Регистрация:
    6 Февраль 2018
    Сообщения:
    217
    Симпатии:
    7
    Вопрос надо конкретизировать. Все зависит от цены. Конечно есть смысл покупать, если в связи с повреждением цена существенно снижена и разница перекрывает стоимость ремонта.
     
  19. Irishas

    Irishas

    Регистрация:
    24 Сентябрь 2019
    Сообщения:
    1.643
    Симпатии:
    27
    Пол:
    Женский
    Я бы на такую покупку точно не решилась. Это деньги, выброшенные на деньги, проблематичная квартира.
     

Поделиться этой страницей