Думаю, вам может помочь гидроизоляция. Изнутри помещения удобнее всего работать проникающими составами. Наносятся они на влажную очищенную поверхность, как штукатурка, поэтому гидроизоляцию вы можете сделать самостоятельно.
Чтобы полностью защитить ваш гараж от воды также стоит уделить внимание межкирпичной кладке, её также можно обработать проникающими материалами (например, Кристаллизол Шовным)
Да думал об этом. Только средство не пойму какое нужно.