Правильный выбор места под постройку дома.

Добрый день, интересует вопрос как правильно построить дом и как расположить дом на своем участке?
Какими требованиям необходимо руководствоваться при выборе места для строительства дома? На что необходимо обратить свое внимание?
Дом хочу кирпичный.

 

Первоначально необходимо получить все разрешительные документы на строительство дома, провести исследование почвы на пригодность к работам, ликвидация старых строений и лишней растительности. Важно также выяснить, есть ли подъездные пути и какого они качества, где складировать инструменты и материалы, какие механизмы и технику можно использовать в процессе работы. А затем обращаемся к архитектору и проектируем дом на бумаге. Все постепенно, очень длительный процесс.....

 

Если Вы только присматриваетесь к участку, то таких требований - 3:
1. Эстетическое - лес, река, болото, посторонние шумы и т.п.;
2. Эксплутационное - наличие централизованных коммуникаций (газ, вода, электричество);
3. Логистическое - подъездные пути, доступность источников для нормальной эксплуатации.

 

Одним из основных требований при оценке возможности строительства АЭС является обеспечение безопасности её эксплуатации для окружающего населения, которая регламентируется нормами радиационной безопасности. Одним из мероприятий защиты окружающей среды — территории и населения от вредных воздействий при эксплуатации АЭС является организация вокруг неё санитарно-защитной зоны При выборе места строительства АЭС должна учитываться возможность создания санитарно-защитной зоны, определяемой кругом, центром которого является вентиляционная труба АЭС. В санитарно-защитной зоне запрещается проживать населению. Особое внимание должно быть обращено на исследование ветровых режимов в районе строительства АЭС с тем, чтобы располагать атомную электростанцию с подветренной стороны по отношению к населённым пунктам. Исходя из возможности аварийной протечки активных жидкостей, предпочтение отдается площадкам с глубоким стоянием грунтовых вод.

 

Обратите внимание на отсутствие проходящих через ваш участок магистралей электропередач или линий связи.

 

Я когда решал, где именно строить дом, провел разметку участка, выбрал на нем самое высокое место. На первый взгляд участок ровный, но в реале оказалось, что есть перепады до 1 метра.
Ну, уже потом, относительно расположения будущего дома, размечал, где и какие постройки будут.

 

На данный вопрос очень трудно ответить, тем более в кратко в одном сообщении.
Визуально ни в коем случаи не стоит выбирать место, в данном случае лучше всего обратится к специалист, который оценит особенности грунта и место где лучше всего и проще будет начать строительство.

 

Думаю первое что сделала бы я перед началом строительства дома, это узнала историю земли на которой собралась делать постройку. Чтоб там не оказалось бывшее кладбище или мусорка. Затем узнать какие здания находятся вблизи этого земельного участка, был случай как люди построили дом недалеко от туберкулезного диспансера.

 

Ну, меня бы более беспокоили какие-то более ощутимые особенности местности, например высота грунтовых вод...

 

Если подошва фундамента будущего дома будет находиться ниже уровня подземных вод, то дренажные работы нужно проводить заблаговременно. Такая ситуация возможна в частном "диком" строительстве.

 

Да в таком месте лучше вообще дома не ставить! На сколько хватит дренажной системы? Ну на 10 лет, а дальше?

 

Для начала решите какие постройки у вас будут на участке кроме дома. Оставляйте для них место (чаще всего их располагают в задней части участка). Узнайте на каком расстоянии должен располагаться дом от линии ворот, т.к. очень часто существует такое условие.

 

Это Вы о чем, Уважаемый... не в ту ветку видимо) ТС хочет дом строить а не Атомную электростанцию

"Линия ворот" как Вы ее назвали в архитектуре называется Красной линией. Согласовывается в отделе Архитектуры города/района.

Это правильно, только узнавать историю желательно Перед Покупкой земли)

Скорее всего необходимо обратить внимание на Подземные коммуникации. План подземных коммуникаций Вашего участка
можно запросить в отделе архитектуры города/района

Сориентироваться по сторонам света,проект, если он готовый, а не под Ваш участок сделан привязать по сторонам света. Обратить внимание на инсоляцию (освещение через окна). А лучше через сарафанное радио найти достойного подрядчика ;-) Соседи помогут) Удачи!

 

О строительстве немало книг написано, предложу еще одну -
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ

СНиП 2.07.01-89*

 

При выборе участка под строительство дома я бы обратила внимание на экологию участка, грунты, возможность подключения к коммуникационным системам.

 

Не согласен, что главный приоритет - низкая стоимость участка. Она может означать, что там что-то строить и вовсе опасно.

 

Сейчас они далеко, но при нынешних темпах застройки и расширения домов вскоре это может перестать быть проблемой.