Покупка заброшенного дома

[converter]

Интересует такой вопрос,недалеко от меня стоит заброшенный дом.Хозяин умер лет десять назад.Наследников вроде бы нет.К кому обратится чтоб приватизировать этот дом?Трудоемкий ли этот процесс?

 

[Djodi]

Нужно сначала узнать, кому принадлежал этот дом. Для этого надо обратиться в уличный комитет или в органы местной власти. Там и выясните, нет ли наследников. Если наследников нет, дом примут на баланс, а потом продадут Вам.

 

[Леод]

Обращаться надо в к местным властям. Только они могут вам дать правдивую информацию об этом доме. Сейчас такими домами любят заниматься аферисты, это также учитывайте.

 

[serge]

Если наследников нет, то дом явно ушел в пользу государства. Хотя тут тоже вопрос спорный на счет наследников. Если они 10 лет не появлялись и ничего не делали с домом, то это не значит, что их нет.

 

[Alexander_avu]

Обращаться надо в к местным властям.

Местные власти - это сельсовет или горсовет. Отсюда надо начинать. Здесь Вам дадут разрешение на приобретение земельного участка, с которым вы дальше пойдёте в землеустроительную контору, где Вас сориентируют в дальнейших действиях.

 

[Леод]

Но лучше всего ко всему этому обратиться к адвокату. Только в таком случае можно будет уверенному в законности приобретения недвижимости.

 

[serge]

Адвокату деньги нужно платить, а горсовет или землеустроительная организация ответ должны давать бесплатно. По крайней мере, узнать, есть ли владельцы у дома или их нет, можно самому.

 

[PixEoil]

10 лет? Считай уже подарен государству, так что тема беспонтовая...

 

[серёжа]

Ну почему же бесполезно. Тут главная проблема в том а стоит ли этот дом того, чтобы его купить. Его состояние за 10 лет без хозяина вызывает вопросы.

 

[serge]

Иногда покупают не ради дома, а ради участка, если он расположен в удобном месте для покупателя. И строят уже новый дом.

 

[Леонид Антарес]

Для начала обратитесь к органам местного самоуправления и узнайте кому принадлежит в данный момент этот дом, если не кому, можете выкупить у государства.

 

[Леод]

Адвокату деньги нужно платить, а горсовет или землеустроительная организация ответ должны давать бесплатно. По крайней мере, узнать, есть ли владельцы у дома или их нет, можно самому.

Сейчас адвокаты не очень много берут за свои услуги, поскольку их много развелось. С адвокатом намного скорей дело решится, он знает куда именно обращаться. И на его запрос реакция будет быстрой.

 

[серёжа]

Иногда покупают не ради дома, а ради участка, если он расположен в удобном месте для покупателя. И строят уже новый дом.

Да, такое частенько бывает. Тем более, что коммуникации как правило уже имеются. А если месторасположение участка удачное, то такая покупка довольно выгодна. Ну а если стройка не предвидится?

 

[serge]

Тогда оценивать состояние дома нужно, на сколько он пригоден для жилья, целиком или хотя бы в какой-то его части. Никому ведь не охота, чтобы крыша ночью на голову упала или с нее текло постоянно.

 

[серёжа]

Тогда оценивать состояние дома нужно, на сколько он пригоден для жилья, целиком или хотя бы в какой-то его части. Никому ведь не охота, чтобы крыша ночью на голову упала или с нее текло постоянно.

Я промолчу о юридической стороне дела, это самое главное при покупке жилья. А с технической наверное начинать с того что надо залезть на чердак и внимательно осмотреть кровлю изнутри. А если в доме есть подвал, то и туда. При этом иметь представление о цене стройматериалов.