Этажи - Агентство недвижимости в Оренбурге

На что следует обращать внимание при покупке квартиры в Оренбурге

Покупка квартиры – это всегда ответственное мероприятие, которое требует определенных знаний и усилий. К сожалению, не все могут позволить себе воспользоваться услугами риэлтора, а тем более, если речь идет о покупке жилья на вторичном рынке. Подобрать квартиру в Оренбурге можно посмотрев каталог недвижимостей. Поэтому, очень важно знать, на что следует обратить внимание при выборе квартиры.
Что нужно учитывать при покупке квартиры
Перед покупкой квартиры нужно внимательно осмотреть ее для того, чтобы оценить качество и состояние жилья. Обязательно необходимо проверить документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Если же квартира ранее была в аренде, то также необходимо это выяснить. Кроме этого:

• обязательно проверьте историю квартиры;
• оцените состояние дома;
• ознакомьтесь с документами на квартиру, узнайте о наличии обременений, а также о предыдущих владельцах;
• поинтересуйтесь имеются ли долги за ком услуги, аресты или обременения.

Это договор купли-продажи, мены, дарения и другие. Обязательно нужно проверить, не было ли в квартире перепланировок. Также нужно убедиться, что продавец не имеет задолженности по коммунальным платежам. Кроме того, нужно узнать, не является ли продавец созаемщиком или поручителем по кредитным обязательствам, и не состоит ли он на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере.

Особенности покупки квартиры
Покупка квартиры на вторичке – это, в первую очередь, покупка недвижимости. Каждый человек, который решил купить квартиру, должен понимать, что это не только приобретение нового жилья, но и приобретение нового статуса в жизни. Приобретая квартиру в новостройке, вы становитесь собственником нового жилого помещения, где уже есть все необходимые коммуникации.

На первичном рынке жилья, как правило, можно приобрести квартиру в строящемся доме. Такие объекты чаще всего располагаются в новых районах, где еще нет развитой инфраструктуры, но уже есть все необходимое для жизни. Покупателю такой квартиры нужно только дождаться ее сдачи в эксплуатацию и оформить право собственности.

В том случае, если продавец недвижимости является собственником доли в квартире, то для совершения сделки купли-продажи необходимо получить письменное согласие других собственников на распоряжение имуществом. При этом неважно, являются ли они родственниками продавцу или нет. Если же остальные собственники долей в квартире не будут иметь возможности присутствовать при сделке, то они должны оформить нотариально заверенное письменное согласие на ее совершение.