Зависимость цены дома от его площади, или стоимость квадратного метра
- Автор темы Albert
- Дата начала
Прям как задачка по математике. Это больше вопрос к маклерам. Согласен с вами, что цена не будет строго в 2 раза выше, но и большой разницы в стоимости квадратного метра тоже не будет. Всё-таки логично предположить, что строй-материалов на большую площадь пойдёт больше. Не в два раза, но допустим в х1.8.
Стоимость одного кв.м равна: стоимость материалов+стоимость рабочей силы, поделенные на общую площадь дома. Сколько хотите заработать, столько и накидывайте сверху цены. Стоимость зависит от места расположения дома, инфраструктуры. Ищите положительные стороны дома, чтобы привлечь покупателя. Тогда сможете и получить доход.
Мы когда продавали дачу, то близость к асфальтированному участку и коммуникациям дала почти 30% к цене и это было 4 года назад, когда из Омска переезжали. В той же Москве такие условия легко могут дать +100%, а представьте близость к метро и развитый сервис в районе. Ничего сложного, реальность современных продаж.
Некоторые в застойное время настроили трёхэтажных особняков, а теперь продать их никак не могут, зато однокомнатные квартиры в центре города всегда пользуются спросом. Вообще не стоит связываться с громоздкой недвижимостью, если Вы "считаете копеечку" .
Albert
Команда форума
Не могут продать потому что заламывают нереальные цены. Однокомнатные квартиры всегда пользовались лучшим спросом чем многокомнатные, поскольку стоят дешевле, но жить всё-таки удобней в тех где больше отдельных помещений.
Albert
Команда форума
Но в пересчёте на общую сумму они же самые дешёвые получаются. Поэтому и пользуются повышенным спросом во все времена.
glushko5
Команда форума
Спрос и цена тоже находятся не в прямо пропорциональной зависимости. Вот сейчас делают студии и квадратура их доходит аж до 11 метров. Это всего то. На мой взгляд они уже такой популярностью не пользуются. Должен быть какой то минимум для более менее комфортного проживания хотя бы одного человека...
Это было абсолютно справедливо для времён дешёвых электроэнергии и газа. Сегодня даже "нувориши" зимой отапливают в таких домах только одну-две комнаты, отсекая от отопления остальные площади.
Albert
Команда форума
Я имел в виду что семье из нескольких человек удобнее жить в двух- или трёхкомнатной квартире, чем в однокомнатной.
Люди сильно обеднели за последние годы, большой дом вообще может не продаться. Вон сколько изх на продажу выставлено! Не берут.
Это точно. Много домов в коттеджных поселках продается, и никто не покупает годами. И садов много продается.
Слишком мало информации. Месторасположение тут может играть ключевую роль, достаточно часто богатые работают через подрядчиков, поэтому сметы растут. Много факторов на самом деле и может оказаться так, что обе цены справедливы, просто нужно не забывать, что недвига- не самый ликвидный рынок.
