Трещины по стенам кирпичного дома. прошу совета

[Виталий-Д]

Всем привет!
Прошу совета у знающих людей.
Присматриваем дом кирпичный. Попался вариант - вроде все устраивает, но при детальном просмотре дома обнаружены трещины по внешним стенам и внутренним (часть внешних замазана). Дом 2005 г. постройки. Хочу для себя понять критичны ли эти трещины? Или если дом стоит уже такой срок, то и дальше будет стоять? Регион Липецкая область, поселок Тербуны.
ФОТО
https://cloud.mail.ru/public/FWdP/zYUZ2737x
https://cloud.mail.ru/public/zXay/1cprDSYrg
https://cloud.mail.ru/public/BwD7/bqEoJzxLQ
https://cloud.mail.ru/public/CfTS/Sacvw6122
https://cloud.mail.ru/public/ETL4/i5CD1npx1
https://cloud.mail.ru/public/ELZX/L51nSwKbE
https://cloud.mail.ru/public/FYAj/9wPWhghVK
https://cloud.mail.ru/public/B655/eFRe4JQpA

 

[Виталий-Д]

загрузил фото на форум

 

[ValZ70]

загрузил фото на форумПосмотреть вложение 3614 Посмотреть вложение 3615 Посмотреть вложение 3616 Посмотреть вложение 3617 Посмотреть вложение 3618

Скорее всего неправильно выбраны и выполнены фундаменты,требуется их усиление.Трещины тоже можно заделать,нужно смотреть ширину раскрытия и соответственно выбрать для себя ту или иную заделку.Готовы ли вы ещё вложиться в этот дом и нужно ли вам это решать вам.

 

[Nov63]

Вам простой совет, не спешите замазывать щели, сейчас лето. Сделайте маяки прямо на них из раствора и посмотрите трескаются и расширяются или нет. Срок примерно с пару месяцев. Если трещина расширяется, то придется усилять фундамент, с той стороны, которая ближе к трещине. Как это сделать и почему происходит, есть в интернете. От срока давности строительства это не зависит, только от грунта и фундамента.

 

[EpicBullet]

Хочу для себя понять критичны ли эти трещины?

Возможно больше и не будет трещин и сдвигов в доме, но все же это риск, приобретать такое здание. Изначально неправильно уложили фундамент, вот и результат это трещины. Если новый дом хотите строить на участке, который купите, то проще купить землю без жилья, то есть построек вообще, и построить качественный дом.

 

[Djodi]

Дом построен халтурно, на авось. Об этом свидетельствует некачественная расшивка швов. Поэтому ожидать можно всякие неприятности в дальнейшем. Лучше такой дом не покупать.

 

[Леод]

Расшивку можно поправить в любой момент. У меня задняя сторона сарая уже лет 15 без расшивки. и стоит пока нормально. Думаю, что проблема в фундаменте, надо, его усилить. Н/о по какой методике, трудно сказать.

 

[Nov63]

Если цена не крутая и у вас есть возможность вложить средства в его доводку до кондиции, то купить можно. Только надо себе представлять, что затраты будут не маленькими. По фото не ясно, что у него за фундамент.

 

[Djodi]

Расшивку можно поправить в любой момент. У меня задняя сторона сарая уже лет 15 без расшивки. и стоит пока нормально. Думаю, что проблема в фундаменте, надо, его усилить. Н/о по какой методике, трудно сказать.

Расшивка - просто показатель качества выполнения работ строителями.

 

[Valetntin32]

Трещины дело неприятное, но не смертельное. У нас в частном доме трещины уже более 10 лет стоят. Все никак руки не дойдут их заделать.

 

[AlexOrlov]

Трещины дело неприятное, но не смертельное. У нас в частном доме трещины уже более 10 лет стоят. Все никак руки не дойдут их заделать.

А трещины сквозные или нет? Если сквозные, то у вас просто удивительный дом! - Держится на честном слове)

 

[Александр Н]

С 2005 года дом стоит, не развалился, и уже не развалится. Деформация завершилась. Цену можно сбить в 2 раза, напирая на трещины.

 

[Nov63]

С 2005 года дом стоит, не развалился, и уже не развалится. Деформация завершилась. Цену можно сбить в 2 раза, напирая на трещины.

Это далеко не факт, что больше проседания грунта не будет. Для определения нужна статистика наблюдений и изучение почвы. Проседание может быть и цикличным, такое тоже вполне возможно. Но действительно если столько лет прошло то уже вероятность проседания очень мала.

 

[Albert]

С 2005 года дом стоит, не развалился, и уже не развалится. Деформация завершилась. Цену можно сбить в 2 раза, напирая на трещины.

Правильно, сбить цену купить, и недорого отремонтировать, стянув стены дома металлическими стяжками.

 

[Malevich]

стоять то будет. трещины не просто так пошли. толи некачественно сделано. толи фундамент садится, грунт играет. что бы дальше не пошло нужно стягивать все с 2х сторон

 

[ЭлитСтрой38]

Здравствуйте!
Не правильно сделали фундамент и дом начал проседать в не ровных пропорциях.
Это конечно не так критично, но такой дом не стоит покупать, потому что со временем трещины будут становиться все больше.

 

[kostantin20]

Скорее всего садится фундамент и появляются трещины, такой дом можно купить только с большой скидкой. За рыночную цену я бы не покупал.