Отвечу как кондиционерщик, итак это действительно сплит-система, но внутренний блок настенно- потолочного типа (не настенного который вы так часто встречаете в офисах и магазинах), другими словами вешается как на потолок,так и на стену ( грубо говоря универсальный ), производителей огромное кол-во к примеру Daikin , York, Toshiba ( это премиум), Mitsubishi, MсQuayб Gree (среднячок) дальше класс ниже среднего (любой другой китаец) , по поводу инвертора плавных оборотов- инвертор заключается в плавном запуске и работе на разных диапазонах компрессора, исключая тем самым пусковые токи, что в свою очередь положительно влияет на более точное поддержание заданной температуры помещения.
Минусов и плюсов у него ровно столько сколько и у обычного настенника, самое важное так это расположение в комнате. Кондиционер необходимо расположить так чтоб не было прямого холодного потока на людей находящихся в комнате, и правильно выбранный диапазон температур.
Для квартиры советую все же обратить внимание на обычную сплит-систему.