Считается ли техподполье этажом для определения необходимости прохождения экспертизы?

Тема в разделе "СНИПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем kedr1234, 10 Февраль 2018.

  1. kedr1234

    kedr1234

    Регистрация:
    9 Февраль 2018
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Мужской
    Помогите пожалуйста, запутался в законах. Построил двухэтажное здание под гостиницу с кафе , площадь каждого этажа по 650 м2. Под первым этажом полуподвал с окнами для проветривания в котором проходят все коммуникации. Согласно статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГкРФ), одним из критериев обязательности проведения государственной экспертизы проектной документации является «количество этажей». Термин «количество этажей», закрепленный в ГкРФ, не может заменяться термином «этажность». При определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие. А в Пункте 3.53 СП4.13330.2013 который вышел позже статьи 49 градостраительного кодекса сказано: этаж технический это - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, который может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания. Пространство, используемое в нем только для прокладки коммуникаций, высотой менее 1,8 м техническим этажом не является. И какой вывод из этого? Считать полноценным этажом технический этаж если он ниже 1,8 метра и делать экспертизу всего проекта или согласно пункту 3.53 СП4.13330.2013 он не этаж , экспертиза не нужна и площадь его не попадет под налоги?
    И еще , если технический этаж ниже 1,8 метра не считать этажом, значит площадь этого подполья не входит в общую площадь здания. Я правильно понимаю? Заранее всем спасибо.
     

Поделиться этой страницей

Похожие темы
  1. KICKER
    Ответов:
    0
    Просмотров:
    591
  2. Каспийский Арман
    Ответов:
    0
    Просмотров:
    583
  3. MaxFisher
    Ответов:
    16
    Просмотров:
    885
  4. Odin
    Ответов:
    0
    Просмотров:
    461
  5. admin
    Ответов:
    0
    Просмотров:
    170
Загрузка...