В том то и дело. Если бы это были единичные случаи. А то ведь со всех сторон слышишь о подобных вещах, об обманутых дольщиках. А государство которое, по сути разрешило этот обман, и толкало людей в кабалу ипотеки, ни при чём. Ведь все эти фирмы оформлены и имеют все лицензии, то есть действовали с разрешения государства.
Президентский указ для инкома не указ, монолитсройсервис и тайны истринской фемиды
- Автор темы Искандер-М
- Дата начала
От многоразовой продажи, есть защита, нужно перед покупкой обратиься в ЕГРН, там отмечены все собственники, а если покупать без свидетельства о собственности, то получится, что покупается "кот в мешке", тогда конечно тяжело доказать и вернуть свои деньги. Государство обязано защищать покупателей, но только в случае их предварительного обращения (это на сегодня).
Объясните более подробно, что да как? Получается, что так я обезопасю себя, от того, что передо мной на эту жилплощадь нет владельцев. А если они возникнут позже?
При наличии свидетельства о собственности надо обратиться через МФЦ в ЕГРН (т.е. через многофункциональный центр в Россреестр) и по свидетельству о собственности Вы получите сведения о всех собственниках на данную недвижимость. Это будет официальный документ на основании которого можно заключать сделки с недвижимостью. Можно получить сведения по недвижимости и не имея на руках свидетельства о собственности, просто указав точный адрес объекта.
Господа, "впихивающие" квартиру нескольким покупателям, наверное знают, как обойти эти конторы и обеспечить покупателю кучу "липовых" официальных документов. Аферисты настолько прилично выглядят во всех смыслах, что клиенты невольно становятся жертвами их "гипноза".
Если так рассуждать, то еще проще нанять гувернантку. А детский садик никогда не помешает. Это же не ночной клуб. в любом спальном районе, как правило, полно и школ и детских садиков. Особого шума. который прямо бы мешал жить я как-то не замечал.
Детский садик жизненно необходим ребёнку - это социум. Богатым лучше отдать ребёнка в элитный садик, где он с ясельной группы уже заговорит по английски. А это не может быть реализовано на уровне "дачного посёлка".
ЕГРН это государственная организация и ее обмануть сложно. А для того, что бы не нарваться на мошенников нужно самому обратиться в МФЦ и за 250 руб получить официальный ответ. А если рассуждать, что все кругом враги и мошенники (получается, что и государство тоже), то тогда не стоит ничего покупать. Я купил и продал не одну квартиру, так что знаю о чем пишу.
Да я вам верю. Действительно стоит так сделать, для большей гарантии. Вот только, как быть если квартира продана практически сразу нескольким покупателям и эти покупки в стадии регистрации?
Я сильно сомневаюсь , что все адвокаты знают своё дело. Найти действительно владеющего вопросами подобного рода - это сложная задача. Зато денежку они, адвокаты, в качестве аванса берут немалую.
На стадии оформления тоже можно проверить, если конечно не все продажи сделаны в один день. В таком случае все равно будут сведения, о том, что документы находятся в оформлении, что конечно сразу вызовет подозрения в мошенничестве. Оформить сделку в Россреестре на одну недвижимость несколько раз невозможно в принципе, слишком много людей задействовано.
НЕ удивлюсь если они закроются, верней МонолитСтройСервис сольется или реорганизуется в другую фирму и будет так же обслуживать поселки.
А кто такие риелторы? Они всего лишь посредники в сделке и как таковые никакой ответственности не несут. Если конечно не завязаны плотно в мошеннических схемах.
При прямом обращении к Президенту не обязательно проходить какие-либо нижестоящие инстанции. Ваше обращение будет стопроцентно принято управлением Президента и направлено на рассмотрение тому органу, в компетенции которого находится ваш вопрос, с обязательным уведомлением о результатах, как вас, так и управление Президента.