Покупка заброшенного дома

Тема в разделе "Сделки с недвижимостью", создана пользователем converter, 4 Декабрь 2018.

  1. converter

    converter

    Регистрация:
    3 Декабрь 2018
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Мужской
    Интересует такой вопрос,недалеко от меня стоит заброшенный дом.Хозяин умер лет десять назад.Наследников вроде бы нет.К кому обратится чтоб приватизировать этот дом?Трудоемкий ли этот процесс?
     
  2. Djodi

    Djodi

    Регистрация:
    25 Январь 2018
    Сообщения:
    210
    Симпатии:
    5
    Пол:
    Женский
    Нужно сначала узнать, кому принадлежал этот дом. Для этого надо обратиться в уличный комитет или в органы местной власти. Там и выясните, нет ли наследников. Если наследников нет, дом примут на баланс, а потом продадут Вам.
     
  3. Леод

    Леод

    Регистрация:
    7 Декабрь 2014
    Сообщения:
    1.615
    Симпатии:
    27
    Пол:
    Мужской
    Обращаться надо в к местным властям. Только они могут вам дать правдивую информацию об этом доме. Сейчас такими домами любят заниматься аферисты, это также учитывайте.
     
  4. serge

    serge Команда форума

    Регистрация:
    21 Июль 2014
    Сообщения:
    11.348
    Симпатии:
    134
    Пол:
    Мужской
    Если наследников нет, то дом явно ушел в пользу государства. Хотя тут тоже вопрос спорный на счет наследников. Если они 10 лет не появлялись и ничего не делали с домом, то это не значит, что их нет.
     
  5. Alexander_avu

    Alexander_avu

    Регистрация:
    6 Октябрь 2015
    Сообщения:
    1.040
    Симпатии:
    31
    Пол:
    Мужской
    Местные власти - это сельсовет или горсовет. Отсюда надо начинать. Здесь Вам дадут разрешение на приобретение земельного участка, с которым вы дальше пойдёте в землеустроительную контору, где Вас сориентируют в дальнейших действиях.
     
  6. Леод

    Леод

    Регистрация:
    7 Декабрь 2014
    Сообщения:
    1.615
    Симпатии:
    27
    Пол:
    Мужской
    Но лучше всего ко всему этому обратиться к адвокату. Только в таком случае можно будет уверенному в законности приобретения недвижимости.
     
  7. serge

    serge Команда форума

    Регистрация:
    21 Июль 2014
    Сообщения:
    11.348
    Симпатии:
    134
    Пол:
    Мужской
    Адвокату деньги нужно платить, а горсовет или землеустроительная организация ответ должны давать бесплатно. По крайней мере, узнать, есть ли владельцы у дома или их нет, можно самому.
     
  8. PixEoil

    PixEoil

    Регистрация:
    20 Июль 2018
    Сообщения:
    15
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Мужской
    10 лет? Считай уже подарен государству, так что тема беспонтовая...
     
  9. серёжа

    серёжа Команда форума

    Регистрация:
    9 Октябрь 2014
    Сообщения:
    2.397
    Симпатии:
    29
    Пол:
    Мужской
    Ну почему же бесполезно. Тут главная проблема в том а стоит ли этот дом того, чтобы его купить. Его состояние за 10 лет без хозяина вызывает вопросы.
     
  10. serge

    serge Команда форума

    Регистрация:
    21 Июль 2014
    Сообщения:
    11.348
    Симпатии:
    134
    Пол:
    Мужской
    Иногда покупают не ради дома, а ради участка, если он расположен в удобном месте для покупателя. И строят уже новый дом.
     
  11. Леонид Антарес

    Леонид Антарес

    Регистрация:
    11 Ноябрь 2018
    Сообщения:
    55
    Симпатии:
    0
    Пол:
    Мужской
    Для начала обратитесь к органам местного самоуправления и узнайте кому принадлежит в данный момент этот дом, если не кому, можете выкупить у государства.
     
  12. Леод

    Леод

    Регистрация:
    7 Декабрь 2014
    Сообщения:
    1.615
    Симпатии:
    27
    Пол:
    Мужской
    Сейчас адвокаты не очень много берут за свои услуги, поскольку их много развелось. С адвокатом намного скорей дело решится, он знает куда именно обращаться. И на его запрос реакция будет быстрой.
     
  13. серёжа

    серёжа Команда форума

    Регистрация:
    9 Октябрь 2014
    Сообщения:
    2.397
    Симпатии:
    29
    Пол:
    Мужской
    Да, такое частенько бывает. Тем более, что коммуникации как правило уже имеются. А если месторасположение участка удачное, то такая покупка довольно выгодна. Ну а если стройка не предвидится?
     
  14. serge

    serge Команда форума

    Регистрация:
    21 Июль 2014
    Сообщения:
    11.348
    Симпатии:
    134
    Пол:
    Мужской
    Тогда оценивать состояние дома нужно, на сколько он пригоден для жилья, целиком или хотя бы в какой-то его части. Никому ведь не охота, чтобы крыша ночью на голову упала или с нее текло постоянно.
     
  15. серёжа

    серёжа Команда форума

    Регистрация:
    9 Октябрь 2014
    Сообщения:
    2.397
    Симпатии:
    29
    Пол:
    Мужской
    Я промолчу о юридической стороне дела, это самое главное при покупке жилья. А с технической наверное начинать с того что надо залезть на чердак и внимательно осмотреть кровлю изнутри. А если в доме есть подвал, то и туда. При этом иметь представление о цене стройматериалов.
     

Поделиться этой страницей