Перепланировка в "хрущёвке"
- Автор темы svyanik
- Дата начала
Внутри хрущёвок редко бывают несущие стенки, в основном, гипсовые перегородки. Так что на их частичный или полный снос разрешение получить не сложно.
Я правда не знаю в каком регионе Вы живете, но одного разрешения ЖКХ маловато, в данном случае завязано слишком много организаций,это и БТИ ( изменение в техническом паспорте) , и местные исполнительные власти ( архитектура). Есть соответствующий нормативный правовой акт о перепланировках в квартирах.
Игорек
Команда форума
Почему лишь в некоторых? Легкие межкомнатные перегородки есть во всех без исключения "хрущевках" или "брежневках"...
Трудно назвать межкомнатную перегородку, выложенную в один кирпич не несущей стеной. Мне в моей практике несколько раз встречались такие варианты. Эти «хрущевки» строились обычно в начале 70-х, после этого пошла сплошная экономия материала.
Игорек
Команда форума
В начале 70-х строились уже не "хрущевки", а "ранние брежневки"и даже появилось понятие "улучшенная планировка". Это уже совсем другая эпоха...
Я не исключаю региональных особенностей, но в наших квартирных агентствах, между «сталинкой» и «чешкой», существует, только «хрущевка». Основным параметром считается планировка. Ни вид применяемого строительного материала, ни некоторые архитектурные особенности неофициального названия этого типа домов не меняет.
Игорек
Команда форума
У нас "вид материала" тоже имеет огромное значение - стоимость квадратного метра в кирпичных и панельных домах отличается...
На стоимость квартиры, материал, из которого построен дом и у нас влияет. Я имел виду, что название «хрущевка» не меняется, в зависимости от того построен дом из кирпича, блоков или панели. Планировка и метраж квартир стандартный, дома на вид одинаковые, значит «хрущевка», не зависимо, построен дом в 60-тх или в конце 70-х годов.
Игорек
Команда форума
Не совсем стандартная - я знаю как минимум 5 разновидностей планировки в домах конца 60-х - начала 70-х годов...
Не настолько уж хилые "хрущевки". Видел, что стенки сносятся и в них. А для чего нужно в Вашем случае снести стенку? Хотите увеличить объем комнаты? Или по каким-то другим причинам?
"Хрущевки" конечно тесны и расширить их можно только за счет создания функциональных зон. Что касаемо сноса стен, то точно нужно знать несущая ли это панель или нет. Даже в случае, если она несущая, то не обязательно ее сносить полностью. Можно сделать проем до 2,5 м и усилить его металлом по периметру. Ну и желательно, конечно чтоб по стояку дома не было подобных громадных перепланировок со сносом панелей.
Игорек
Команда форума
Почему это нельзя? Заказывайте проект предусматривающий усиление конструкции здания, согласовывайте его и "трогайте" на здоровье. :-)
Я вот тоже занимаюсь ремонтом в хрущёвке в квартире моей бабушки. Дошла очередь до заказа остекления балкона. И вот что я нашёл http://lodg.ru/5et-05.html. Это считается перепланировкой? Можно ли так делать? А то бабуля хочет именно этот вариант, а я пока сомневаюсь.
Опасно, когда богатые скупают сразу несколько хрущёвок на одном этаже и начинают стены ломать между квартирами, то есть несущие стены. А внутри одной квартиры пойди найди ещё несущую. Даже в 4-комнатных хрущёвкам мне не попадались несущие стены, одни перегородки.