Привет всем.
рассматриваем покупку готового дома в коттеджном городке, дома все однотипные, ЖК Янтарные сосны в Калининградской области.
Есть сомнения по поводу дренажа, фундамента, скважины.
Посоветуйте, кто соображает, пожалуйста, по факту.
Вот инфо от застройщика и то, что узнали:
Одноэтажный дом из газоселикатного блока. 75 кв.м.
Климат региона- влажный, дожди, ветер. Морозы редко, до -10.
фундамент 17 см к тому же по контуру дома залита ленточная ниша толщиной 30 см для ребра жесткости. По конструктивному решению этой толщины для однозэтажного дома достаточно? Какой-то подвох может быть со временем? Плесень по низу дома и грибок внутри например. Цоколя по факту нет.
Плита залита подушкой с ленточной обивкой 30 см, ширина 20 см по контуру дома, сама плита 17см. Под несущую стену, при наличии, добавлена лента. Бетон В15 марка 250. По кладке - газосиликатные блок толщиной 150, 200, 250 мм.
На участке находится септик 2 куба, достаточно ли для троих? который необходимо обслуживать один раз в полгода-год, это совершенно недорого и неэнергозатратно. Это так?
На каждом участке собственная скважина с бесплатной водой, которая не требует лицензии, так как ее глубина до 20 м. К ней мы предоставляем насосное оборудование, которое спрятано в бетонном кольце и накрыто люком на территории Вашего участка. Можно ли пить воду и мыться ей с глубины 10-20 м? И нормально ли такая скважина (на каждый дом своя такая).
Крыша вальмовая , четырехскатная, сверху металлочерепица толщиной 0,4,
снизу ОСБ, каменная вата, пароизоляционная пленка, перекрытие деревянные лаги.
Дом оклеен пенополистеролом толщиной 50мм с рассечками каменной ваты вокруг дверных проемов и окон,
окна - многокамерные стеклопакеты, перекрытия лаги обшито ОСБ с утеплением стекловаты 100 мм.
На один лист утеплителя 5 грибков. Клей наносится не на всю поверхность, а ляпухом.
Дренаж: отвод воды дождевой с кровли, 110 труба, которая попадает в общую 160 трубу
И естественный отвод воды от фундамента, уклон грунта 1 см на метр. Помимо этого предусмотрена гидроизоляция фундамента. Мы заливаем бетон М300 с добавкой w6.
рассматриваем покупку готового дома в коттеджном городке, дома все однотипные, ЖК Янтарные сосны в Калининградской области.
Есть сомнения по поводу дренажа, фундамента, скважины.
Посоветуйте, кто соображает, пожалуйста, по факту.
Вот инфо от застройщика и то, что узнали:
Одноэтажный дом из газоселикатного блока. 75 кв.м.
Климат региона- влажный, дожди, ветер. Морозы редко, до -10.
фундамент 17 см к тому же по контуру дома залита ленточная ниша толщиной 30 см для ребра жесткости. По конструктивному решению этой толщины для однозэтажного дома достаточно? Какой-то подвох может быть со временем? Плесень по низу дома и грибок внутри например. Цоколя по факту нет.
Плита залита подушкой с ленточной обивкой 30 см, ширина 20 см по контуру дома, сама плита 17см. Под несущую стену, при наличии, добавлена лента. Бетон В15 марка 250. По кладке - газосиликатные блок толщиной 150, 200, 250 мм.
На участке находится септик 2 куба, достаточно ли для троих? который необходимо обслуживать один раз в полгода-год, это совершенно недорого и неэнергозатратно. Это так?
На каждом участке собственная скважина с бесплатной водой, которая не требует лицензии, так как ее глубина до 20 м. К ней мы предоставляем насосное оборудование, которое спрятано в бетонном кольце и накрыто люком на территории Вашего участка. Можно ли пить воду и мыться ей с глубины 10-20 м? И нормально ли такая скважина (на каждый дом своя такая).
Крыша вальмовая , четырехскатная, сверху металлочерепица толщиной 0,4,
снизу ОСБ, каменная вата, пароизоляционная пленка, перекрытие деревянные лаги.
Дом оклеен пенополистеролом толщиной 50мм с рассечками каменной ваты вокруг дверных проемов и окон,
окна - многокамерные стеклопакеты, перекрытия лаги обшито ОСБ с утеплением стекловаты 100 мм.
На один лист утеплителя 5 грибков. Клей наносится не на всю поверхность, а ляпухом.
Дренаж: отвод воды дождевой с кровли, 110 труба, которая попадает в общую 160 трубу
И естественный отвод воды от фундамента, уклон грунта 1 см на метр. Помимо этого предусмотрена гидроизоляция фундамента. Мы заливаем бетон М300 с добавкой w6.
