Новым санатором российского строительного рынка может в ближайшее время стать Агентство жилищного развития. Согласно предложению депутата Александра Хинштейна, в спектр полномочий агентства войдет финансовый контроль застройщиков, а также изъятие жилья при условии длительной просрочки строительных работ. Кроме того, АЖР сможет выступать на стороне дольщиков во время судебных разбирательств при случаях банкротства компании-застройщика.
Согласно будущей программе работы Агентства жилищного развития, будет создана дочерняя структура – страховая компания по ипотечному жилищному кредитованию. В ней застройщики будут обязаны перестраховать как новые, так и уже заключенные договоры долевого участия. Кроме того, на базе АЖР начнет свою работу компенсационный фонд. В него, по аналогии с правилами туристического рынка , компаниями-девелоперами будут отчисляться суммы, составляющие до 5% от общего оборота компании. На средства фонда могут быть достроены и сданы в эксплуатацию те объекты, застройщики которых оказались банкротами.
На сегодняшний день предложение депутата только прорабатывается Министерствами строительства, финансов и экономики. Однако многие уже поддержали инициативу страхования дольщиков за счет компаний-девелоперов.
По словам господина Хинштейна, инициатива о принятии подобных мер вызвана экономическим положением строительного рынка. В первом квартале сократилось число реализованных застройщиками квартир, финансовое положение строительных компаний стремительно ухудшается. Создание санатора строительного рынка необходимо для снижения риска нарушения законных прав и интересов участников долевого строительства – говорит Александр Хинштейн.
Согласно будущей программе работы Агентства жилищного развития, будет создана дочерняя структура – страховая компания по ипотечному жилищному кредитованию. В ней застройщики будут обязаны перестраховать как новые, так и уже заключенные договоры долевого участия. Кроме того, на базе АЖР начнет свою работу компенсационный фонд. В него, по аналогии с правилами туристического рынка , компаниями-девелоперами будут отчисляться суммы, составляющие до 5% от общего оборота компании. На средства фонда могут быть достроены и сданы в эксплуатацию те объекты, застройщики которых оказались банкротами.
На сегодняшний день предложение депутата только прорабатывается Министерствами строительства, финансов и экономики. Однако многие уже поддержали инициативу страхования дольщиков за счет компаний-девелоперов.
По словам господина Хинштейна, инициатива о принятии подобных мер вызвана экономическим положением строительного рынка. В первом квартале сократилось число реализованных застройщиками квартир, финансовое положение строительных компаний стремительно ухудшается. Создание санатора строительного рынка необходимо для снижения риска нарушения законных прав и интересов участников долевого строительства – говорит Александр Хинштейн.