В каком плане? Есть договор подряда где прописаны условия, если условия соблюдены, то почему заказчик не подпишет? На каком основании?
Экономия на строительстве дома и уловки подрядчиков
- Автор темы Василич Мастер
- Дата начала
Извините, пожалуйста, но Вы меня рассмешили словом ДОГОВОР. Вы не слышали ни разу, как несмотря на договор фирмы кидают??? Я в этом году я 2 дома достраивал. ООО взяла авансами сумму большую, чем оказала услуг. А был же договор! А это же ООО, а не частное лицо! Да там же директор на тачке за 3 млн ездит, солидный такой!
Ну договор конечно же нужен, но по мне - для того, чтобы и Заказчик и Подрядчик помнили , о чем договорились
. Для порядочных людей слово - тот же договор! И ни один договор не удержит нерадивого Заказчика/Подрядчика от его неисполнения!!! ИМХО.А на каком основании Заказчик не подпишет Акт, если выполнены все условия Договора, и все расходы в пределах нормы?
Из практики...
1. Генподрядчик не подписывал Субподрядчику Акт, тупо "морозил". Говорил, вот ты убери там первые 3 этажа (Субподрядчик там даже не работал) и быстренько подпишу! В итоге подписывал через 2-4 недели и порой добивался своего. А время деньги, а деньги делают деньги.
2. Заказчик не платил доплаты указанные в смете за стесненные условия и зимнюю надбавку. Хочешь заплачУ - но тогда будем прощаться!
Последнее редактирование:
Я конечно все понимаю, но это что-то из области того, если работать не подписывая договора и не обсуждая изначально всей сметы:)
1. У вас в смете есть уборка помещений? а именно этих этажей где вы не работали?
2. Не платил доплаты, что вы подразумеваете под словом - доплаты? Вы отдельно выставляли по дополнительному соглашению зимнее удорожание и стесненность условий?
Вы издеваетесь? Я для Вас же в подробностях расписываю.
1. А у Вас есть смета с уборкой помещений? Поделитесь?
2. В прошлом посте все прекрасно расписано. Но еще раз из уважения к Вам объясню. В смете есть и "зимние" - это когда среднесуточная температура окружающей среды падает до определенной отметки сведения берутся не из градусника установленного у Вас за окном, а у местных метеорологов. Надбавка за стесненные условия, это когда строительная площадка очень маленькая, а стройка большая. И все это есть в нормативных документах.
И кстати с документами все прекрасно было и с работой.
А все это происходило на этом объекте.
Читаю Ваши сообщения и думаю, что Вы бы очень долго бегали за подписью.
adianon
Команда форума
На объекте должен быть постоянный тотальный контроль - иначе будет ужас, многие хорошие фирмы предоставляют даже видеосъёмку каждого этапа строительства.
Игорек
Команда форума
Эта съемка представляет собой нарезку из "красивых" эпизодов и ничего не доказывает или не опровергает.
adianon
Команда форума
Нет, тут под ваш запрос - есть ключевые значимые моменты строительства и вы заказываете съёмку контролирующих людей, а не фильм - как строится дом, эта практика становится уже распространённой.
adianon
Команда форума
Так немного сложнее, но тоже можно приезжать на плановую ключевую работу, вообще регулярно нужно посещать объект независимо от того что вам говорят.
Игорек
Команда форума
В любом случае, эпизодическая съемка не заменит постоянного присутствия на объекте "надзирателей" заказчика.
adianon
Команда форума
О, это конечно - вообще я в свою практику включил хотя бы раз в 3 дня приезжать на объект и перепроверять, не смотря на то что наёмных нет - все ребята мои, но нужно показывать что кнут имеется.В любом случае, эпизодическая съемка не заменит постоянного присутствия на объекте "надзирателей" заказчика.
Игорек
Команда форума
Причем эти "инспекционные" приезды должны быть неожиданными и повторяться через разный промежуток времени.
adianon
Команда форума
Вообще да, но у меня много задач, даже в сети часто работаю - приезжаю тогда, когда удобно, чёткого графика на приезды нет - само собой в разное время выходит.Причем эти "инспекционные" приезды должны быть неожиданными и повторяться через разный промежуток времени.
adianon
Команда форума
Если вы сам держите фирму, то можете вопрос качества контролировать - бесплатно никто трудиться не будет и сроки исполнения как и все договорённости надо, потому всё должно быть прописано, тогда нормально, если устно обговариваете нюансы - будут проблемы.
Игорек
Команда форума
Во время строительства коттеджа моим знакомым функции "надзирателя" выполняла его жена. Между прочем, вполне успешно.
adianon
Команда форума
Если в роли походить и поснимать - в этом для меня есть смысл отправить жену, но вводить в структуру строительства жену - не вариант.Во время строительства коттеджа моим знакомым функции "надзирателя" выполняла его жена. Между прочем, вполне успешно.